Urbanización, La Arboleda.
El proyecto Urbanístico ¨La Arboleda¨, es un proyecto de Desarrollo de Propiedades y Construcción.
Ubicado en el Pacifico Central, el proyecto cuenta la con belleza escénica y biodiversidad característica de la región, la cual se logró conservar y aprovechar, al incorporar el concepto de Biofilia en su diseño.
En este desarrollo, se realizo la segregación de una propiedad en 8 lotes, para la construcción de viviendas unifamiliares, las cuales serán vendidas por el propietario.
Trabajos Realizados en el Proyecto:
- El Diseño e Inscripción de los Planos que describen las segregación de los lotes.
- Movimiento de Tierra y constitución de la Servidumbre de Acceso vial al proyecto.
- Tramitología y Construcción del Ramal Hídrico, para el abastecimiento de agua potable de las propiedades.
- Tramitología y Construcción del Tendido Eléctrico, para el abastecimiento energético de las viviendas.
- Estudio de Mercado y planteamiento del Modelo de Negocios del desarrollo inmobiliario.
- Construcción de las viviendas Unifamiliares.
Detalles del Proyecto:
En este proyecto se constituyeron las segregaciones y servidumbres de servicios, conservando los arboles existentes en la propiedad, los cuales fueron empleados como barreras térmicas naturales al ubicar las huellas constructivas de las casas, bajo la proyección de sus sombras, a la vez que dotamos a los usuarios de una sensación de bienestar, al crear cercanía con la flora presente en el desarrollo y de una sensación térmica agradable.
La Biofilia propone preservar el medio ambiente, mientras se le brinda a los usuarios la experiencia perceptiva deseada, misma que se gesta en los desarrollos inmobiliarios pensados para la creación de ecosistemas armónicos.
Actualmente el proyecto se encuentra vigente, su casa modelo se encuentra construida, vendida y habitada. Mientras que se ha iniciado con la construcción y venta de las nuevas unidades habitacionales en el proyecto.
Casa, Loma San Pablo.
La Casa, ¨Loma San Pablo¨ fue un proyecto de Diseño y Construcción.
Ubicado en Heredia, esta casa tiene una hermosa vista al valle central y sus montañas, su diseño incorporó el concepto de Biofilia Constructiva, brindándole al usuario la experiencia de encontrarse dentro de un jardín en todo momento.
La ubicación y orientación de la casa, fue pensada para aprovechar tanto la linda vista que tiene la propiedad, como para utilizar la luz solar indirecta que incide en el inmueble, e iluminar su jardín interno y estancias.
Trabajos realizados en el proyecto:
- Diseño de los Planos Constructivos
- Tramitología y Administración de Obra
- Construcción llave en mano.
Detalles del Proyecto:
El diseño de esta casa logró obtener privacidad y elegancia en su fachada. Mientras que en su interior, se decantó por incorporar paredes de vidrio en las zonas comunes, para la dar la sensación de encontrarse en un espacio abierto, brindar la experiencia de cercanía con los jardines externos, y obtener luminosidad al interior de la casa.
Se incorporó un jardín interno en la sala de la casa, mismo que dota a sus usuarios, de beneficios psicológicos tangibles, al lograr que estos perciban cercanía con la naturaleza, incluso al encontrarse en el interior de la vivienda.
En este proyecto se incorporaron ventilas en la parte alta de la pared que da al jardín interno, creando un mecanismo de ahorro energético respecto a la iluminación, y un escape para el aire caliente, (mismo que debido a las leyes de la termodinámica tiende a subir), complementando a la perfección la ventilación cruzada que presenta la vivienda debido a la ubicación y tamaño de sus ventanas.
Residencial, Nosara Spring.
El Residencial Nosara Spring, es un proyecto de Desarrollo de Propiedades.
Este lindo proyecto ubicado en Guanacaste, cuenta con amplios lotes, estos albergan numerosos arboles autóctonos de la zona, los cuales se procuramos conservar, aumentando la plusvalía y belleza escénica de las propiedades.
En este desarrollo laboramos para un inversionista que realizo la segregación de más de 30 parcelas, para su posterior venta bajo la modalidad de ¨Lotes en verde¨.
Trabajos Realizados en el Proyecto:
- Diseño de sitio
- Diseño e inscripción de los planos que describen la segregación de las parcelas
- Estudios e Informes Catastrales
- Replanteo de los linderos propiedades
- Trazado líneas de centro de calles, ramales hídricos y niveles.
Detalles del proyecto:
En este proyecto, se asesora al cliente e inversionista sobre la compra de la finca madre que dará paso al proyecto, así como el régimen de segregación optimo para su modelo de negocio.
Se realizan diversos estudios e informes registrales para limpiar las propiedades de cualquier advertencia vigente, y posteriormente se procedió al diseño, segregación e inscripción de la propiedades.
Algunas de sus características es la cercanía a las hermosas playas del Pacífico norte de Costa Rica, así como a diversas facilidades, mientras se logró conservar la hermosa flora de la zona, invitando a la fauna local a habitar el proyecto en armonía con los propietarios de las viviendas construidas.
El proyecto actualmente se encuentra vendido en su gran mayoría y ya existe una decena de lotes construidos.
Casa, Arboleda
Casa ¨Arboleda¨ fue un proyecto de Diseño y Construcción.
Ubicada en Quepos, esta vivienda cuenta con una arquitectura Bioclimática y minimalista, que le dotan de características idóneas para su ubicación en el trópico.
Sus amplios aleros y ubicación lográn una cobertura casi total de sus paredes respecto a la luz solar directa, sin importar la hora del día, brindándo al interior de la casa una sensación térmica agradable, mientras se disfruta de la vista a los diversos arboles que se encuentran en la propiedad.
Trabajos realizados en el proyecto:
- Diseño de los Planos Constructivos
- Tramitología y Administración de Obra
- Dirección técnica e Inspección de Obra
- Construcción llave en mano
Detalles del Proyecto:
En esta vivienda se opto por un diseño no invasivo, el cual logra una correcta incorporación del inmueble a su medio ambiente, alterando el ecositema existente en la menor medida posible.
Al estudiar la ubicación de su huella constructiva respecto a la proyección de las sombras de los arboles existentes en la propiedad, logramos crear un barrera natural, térmica, acústica y de partículas.
Esto se complementó con una geometría de techos y aleros, que terminaron de proteger la totalidad de paredes de la casa, de la luz solar directa, lo cual se logra apreciar en las imágenes.
Se utilizaron otras herramientas del diseño Bioclimático, como lo son la altura y media en zonas comunes, la ubicación de ventilas en las partes altas para la salida del aire caliente, y la ventilación cruzada.
La casa actualmente se encuentra habitada y sus propietarios están disfrutando de los beneficios de una vivienda no invasiva, que utiliza el concepto de Biofilia, para brindar armonía en la experiencia de incorporar una vivienda a un ecosistema existente.
AVALÚO, BOCAS DEL TORO
El informe del proyecto ¨Bocas del Toro¨, fue un proyecto de Avaluos y Peritajes.
En este Avalúo se procedió a emplear metodologías profesionales avaladas para determinar el valor de mercado de una propiedad.
Para ello fue necesario recopilar información de instituciones estatales, y de propiedades homologas, con la que procedimos a realizar cuadros de comparación detallados de las características de la propiedad en asunto y sus similares, logrando obtener factores de homologación que nos permitieron respaldar nuestro informe y conclusiones.
El avalúo o Peritaje es realizado por un profesional inscrito en el CFIA y basa sus conclusiones en información verificable, reproducible y fidedigna.
